O Poduzetničkoj zoni Pisarovina i mogućnostima za poduzetnike

Poduzetnička zona Pisarovina, koja je predmet ovog projektnog prijedloga, prostire se na površini od 102 hektra. Trenutno je u Zoni 18 aktivnih poduzetnika i 482 zaposlene osobe. Ukupan broj registriranih poduzetnika u zoni je 71. Uz postojeće gospodarske subjekte koji posluju u Poduzetničkoj zoni, ostalo je još 9 ha slobodnih površina za nove investitore. Aktivirana površina zone je 26,43 hektara.

Ovom projektnom investicijom ulaže se u prometnu infrastrukturu: izgradnju cesta u površini od 28.388 m2 te parkirališta u površini od 4703 m2. Takoder, ulaže se u javnu rasvjetu u površini od 4.010 m2 sa 183 rasvjetna tijela. Kao izravan rezultat projekta Zona će se opremiti zelenom infrastrukturom te će se zasaditi 380 komada stabala. Izgradnju cesta prati i izgradnja odvodnje, uz izgradnju javne rasvjete razvija se i elektroenergetska infrastruktura. Završenim projektom u poduzetničkoj zoni Pisarovina, biti će ostvareni svi preduvjeti za aktivaciju poduzetničke aktivnosti i razvoj poduzetništva na lokalnoj razini, a posljedično i na županijskoj i nacionalnoj.

Kratki opis na koji će način održivost rezultata projekta biti zajamčena nakon završetka projekta

Održivost projekta nakon njegove provedbe dokazuje se kroz tri dimenzije održivosti: financijskoj, institucionalnoj i na razini donošenja odluka. Općina svojim proračunom jamči financijsku održivost projekta, kako je i planirano.

Operativni troškovi te troškovi održavanja pokrivati će se iz većih prihoda od naknada poduzetnika koji će ući u Zonu. S obzirom da se planira i veći broj zaposlenih u samoj Zoni (stanovnika Općine), dio troškova pokriti će se i iz većih prihoda od poreza na dohodak i prireza zaposlenika.

Institucionalna održivost osigurana je nositeljem, općinom Pisarovina, koja ima iskustva u upravljanju ovakvim infrastrukturnim investicijama. Dodatno, održivost je osigurana i od strane Regionalne razvojne agencije Zagrebačke županije kao potporne institucije za smještaj poduzetnika u poduzetničke zone.

Održivost na razini donošenja odluka biti će osigurana kroz demonstriranje dobre prakse u pružanju usluga poduzetnicima što može rezultirati dodatnim programima potpore od strane Zagrebačke županije vezanim za razvoj poduzetništva na teritoriju Općine.

MOGUĆNOSTI ZA PODUZETNIKE

Za ulaganja su na raspolaganju dvije Zone; Pisarovina i Velika Jamnička. U obje Zone imamo na raspolaganju slobodna zemljišta, dok je zona Pisarovina komunalno u poptunosti opremljena i spremna na trenutnu izgradnju pogona.

Ukupno raspolažemo sa 102 ha (1.021.321 m2) građevinskog zemljišta po minimalnoj početnoj cijeni 6 €/m2, čime su u mogućnosti zadovoljiti sve, pa i prostorno najzahtjevnije ulagačke projekte.

Također u zoni Pisarovina raspolažemo i sa 68.271 m2 premium zemljišta po minimalnoj početnoj cijeni 12 €/m2, namijenjenog ulaganjima osjetljivim na položaj (trgovine i usluge sa velikim protokom kupaca).

Prodajne površine prilagođavamo projektima, kako bi omogućili optimalnu investiciju.

Komunalna oprema zone Pisarovina je dovršena ili u završnoj izgradnji i uključuje; opskrbu pitkom vodom, električnom energijom, odvodnjom otpadnih voda, unutarnjim prometnicama, javnom rasvjetom i prilaznim prometnicama, sve do granice parcele investitora. Slijedeća ulaganja obuhvatiti će telekomunikacijske kapacitete i centralnu opskrbu toplinskom energijom.

Zona Velika Jamnička u početnim je fazama planiranja i izgradnje komunalne infrastrukture, što omogućava suradnju sa zainteresiranim investitorima koji svoje projekte planiraju 3-4 godine unaprijed.

Osim izrazito niskih troškova kupovine zemljišta (nisu mogući alternativni oblici vlasništva ili prava korištenja) od samo 6 / 12 €/m2, investitori ulaganjem u naše zone mogu računati na slijedeće prednosti:

• angažiranu suradnju i pomoć Općine Pisarovina na izradi prostorno-planskih dokumenata i dozvola,
• stabilnu opskrbu osnovnim komulanim uslugama po ekonomski opravdanim cijenama,
• kontinuirana ulaganja u razvoj infrastrukture; od telekomunikacija, toplinske energije, javnog prijevoza do državnih prometnih i željezničkih pravaca,
• znatno niže troškove poslovanja (komunalni doprinos i općinski prirez) u odnosu na usporedive centre u regiji,
• blizinu glavnih prometnih pravaca (autocesta) i glavnih urbanih središta (Zagreb, Jastrebarsko, Karlovac, Velika Gorica, Sisak),
• stalni i stabilni rast Općine u broju zaposlenih, poslovnih subjekata, stanovnika, uređenih sadržaja i ponude lokalnih proizvoda i usluga.